珠海双限投资或转移风向 横琴利好发展皆关注门道

 珠海近年来可谓飞速发展，从昔日的一个边陲小镇渐渐向珠江西岸核心城市发展，吸引着众多开发商扎根珠海建设精品楼盘，这里成为了一个真正意义上的宜居城市。同时，珠海城市西拓、被定位为“唯一一个粤港澳合作示范区”的横琴新区逐步开发、重点项目十字门商务区与港珠澳大桥如火如荼地建设，珠海将成为与国际经济核心接轨的重要城市，升值空间与潜力霎时涌现，成为了各地投资者的首选投资目标。

    珠海双限下 投资风向悄转移

    因为拥有无可比拟的发展潜力，所以珠海“地王”屡被刷新，房价亦水涨船高。为了响应国家调控政策，抑制过高房价，2011年11月1日，珠海市政府发文称，珠海实行限购限价政策。本次限购限购主要针对主城区(香洲区)。限购令施行后，本地居民和在珠海已缴纳一年以上社保的非本地居民，只能在香洲新增一套房，而无购买社保和纳税的非本地居民不能在香洲买房。对于全市新申请预售的楼盘，价格不得超过11285元/平方米，否则将不批预售。作为全国首个“双限”城市，珠海引起了各地的关注，投资者们也开始止步观望并变得理性。当楼市在“双限”下静如止水时，商业地产似乎在无声无息中成为了投资者的新宠。而位于横琴一带商业地产更让人趋之若鹜。

    投资有门道 横琴利好众关注

    横琴将成为唯一一个粤港澳合作示范区

    横琴开发由来已久，2005年9月10日，国务院总理温家宝视察横琴时赞叹“这是一块宝地”；2009年8月14日，国务院正式批准《横琴总体发展规划》，将横琴定位于“一国两制”下探索粤港澳合作新模式的示范区，深化改革开放和科技创新的先行区和促进珠江口西岸地区产业升级的新平台。作为继浦东经济开发区、滨海经济开发区之后的国家级第三大经济开发区，横琴将成为唯一一个粤港澳合作示范区。目前，横琴已被国务院批复为“自由贸易区”，横琴将通过“二线关”管理，发展与香港相似免税等政策。而位于即将动工的横琴二桥的桥头堡位置，紧邻珠海保税区西侧的门道商务园，已率先启动，成为促进粤港澳经济一体化的首要平台，将拥有着无限的发展空间。

 

    非住宅 不限购 首付仅三成

    横琴定局自贸区，一个强大的商务经济圈正逐渐形成。在《横琴总体发展规划》中，明确要求横琴新区要加快转变产业发展方式，优化产业结构，发展以高端服务业为主导的现代产业。在产业发展目标方面，把横琴建设为珠江口西岸地区的区域性创新平台，辐射珠江西岸各地城市。而作为横琴首要经济、文化交流平台，门道自是拥有无限发展潜力。门道商务园坐享横琴众多发展利好，让投资者有更多的投资选择。最重要的是，门道商务园并非住宅，不属于珠海限购范围之内。同时，一般的商业地产首付皆为五成，而门道首付仅需三成，低门槛投资为投资者敲开了抢滩横琴的投资大门，同时各种利好因素亦将会为投资者带来高回报，高利润。

 

   门道藏玄机 投资发展空间大

   同时，十字门CBD建设如火如荼，作为横琴-十字门CBD的首发项目——门道，占地70余万平米，共分为八大区位，以国际绿色生态商务办公区的先进理念，将商务、汇展、休闲、娱乐等有机地结合。引入低容积率、绿色生态的规划设计理念和发展模式，打造健康、和谐、创造力优先的以现代服务为引领的国际化商务区。同时，该项目距离港珠澳大桥终端出口不到5分钟车程，占据粤港澳交通核心。

门道占据粤港澳交通核心

 

   港珠澳大桥是世界最大的跨海大桥，全长50公里，已于2009年动工，预计将在2016年竣工，届时珠海到香港仅需30分钟。港珠澳大桥将珠海、澳门、香港三地纳入了半小时的经济圈之内，从更深层次上拉动经济发展，促进我国沿海城市的经济链调整和产业结构转型，使珠三角地区成为一体，接轨世界国际商圈。门道商务园距离港珠澳大桥终端出口只有不到5分钟车程，将成为粤港澳乃至国际知名企业的投资首选，同时有利的地理位置将会拦截大量商机，为门道商户创造更多的财富资源、人脉资源以及无以估计的机遇。